Хотели продать квартиру подписали договор с риелтором оформили договор задатка

Добрый день. Хотели продать квартиру, подписали договор с риелтором, оформили договор задатка. Срок договора задатка истек, сегодня будет его анулирование. На данный момент мы передумали продавать квартиру (повысилась ставка по ипотеке и мы понесли большие расходы в процессе подготовки к продаже, о которых риелтор заранее не сказал: 30к на рефинансирование и в последующем еще 30к за выделение долей). Как аннулировать договор с риелтором? Должны ли мы ему оплатить услуги? В договоре с риелтором нет пункта о том, что мы должны делать , если передумали продавать.