Разводимся с женой Есть квартира в ипотеку брали по ДДУ Объект введен

 Вашей ситуации целесообразно заключить либо брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором прописать все условия отчуждения квартиры и иного имущества. Данные документы (по выбору) надо заверить у нотариуса, и впоследствии у Вас не будет проблем с регистрацией права собственности.

Здравствуйте!

При покупке квартиры с привлечением кредита супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.

Закон определяет, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.

При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества,  по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него остатка по кредиту. . Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченных до расторжения брака средств.

Иной вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам  закона общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества.

Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств.  Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях.  Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.