Каковы шансы присудить недвижимость мужу

Год назад вместе с супругой купили в ипотеку на 20 лет квартиру. Первоначальный взнос был из денег, которые перевёл мне мой отец (он открывал на моё имя счёт), а также из средств потребительского кредита на моё имя. В течении года я, вместе с отцом, делал ремонт своими силами в квартире, жена и родители жены в этом процессе не участвовали, платежи по ипотеке я вносил из своей зарплаты. Так как денег на ремонт не хватало, были взяты ещё несколько кредитов за этот год. Собственность на квартиру оформлена на двоих, прописаны оба и двухгодовалый ребёнок. Жена хочет уйти к другому, полагать ипотеку не планирует, и считает, что половина квартиры её по праву и в случае если не сложится с любовником - в неё вернётся. Из декрета она планирует выйти через год, но её дохода не хватит для оплаты платежей за квартиру, у меня хватит, так как я единолично её и погашал. Каковы шансы, в случае, если не будет достигнута договоренность, присудить недвижимость мне и обязательства по оплате тоже, а жене присудить компенсацию половины платежей, внесенных за прошлый год? Возможно ли доказать, что первоначальный взнос совместно нажитым имуществом не являлся и компенсации не подлежит?