В январе 2022 года между мной и риелторской компанией был

Добрый день! В январе 2022 года между мной и риелторской компанией был составлен договор оказания услуг на подбор и покупку дома, стоимость услуги составила 111 000 рублей. По вине агенства недвижимости, сделка была проведена не корректна и Росреестр сделку не пропустил. В итоге данный дом я должна оформлять сама в судебном порядке. Хочу составить досудебную претензию на возврат денег по договору и если возможно, моральная компенсация и оплата юристу, который будет заниматься оформлением сделки в судебном порядке. Договор с АН, чек об оплате услуги, договор купли-продажи, расписки от продавца и уведомление об отказе государственной регистрации права, все имеется на руках. Подскажите пожалуйста, на какие статьи закона РФ я могу указывать в претензии и на что я вообще могу претендовать? Благодарю за ответ!