Я продавец квартиры В договоре купли продажи внесли такой пункт 7

Здравствуйте. Я продавец квартиры. В договоре купли продажи внесли такой пункт: 7. Если в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ обнаружит недостатки в качестве приобретаемой квартиры, о которых ПРОДАВЕЦ знал, но не предупредил о них в момент подписания настоящего договора, то наступают последствия, предусмотренные ст. 475 ГК РФ. Мне не понятен он. Если в проданной квартире в отопительный сезон потекли трубы, если заискрила через месяц проводка которую покупатель не замерил вовремя, или отвалилась плитка в ванной которая еще вчера в нормальном состоянии, я что должна все устранять после подписания этого договора? Или к каким таким недостаткам относится данный пункт? Если не сложно объясните бытовым языком.