Продажа дачи несовершеннолетнего

Дом в снт оформлен как жилой. Но там нет отопления. Соответсвенно он сезонный. При продаже хочу получить согласование органов опеки, а они говорят что дача в 70 кВ.метров должна быть равнозначно по площади выделена доля в квартире. Разве это равноценно? Пусть площадь дома 70 квадратов. Но он сезонный жилой дом в снт. И кадастровая и рыночная стоимость ку него меньше стоимости квартиры в городе. Разве можно заставлять выделить долю в квартире ребенку ссылаясь на площадь дома в снт ?