Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях 1 2 моя 1

Question

Вопрос закрыт автором

Приватный

александр

Вт 11 июл. 2023

г. Ханты-Мансийск

Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях 1 2 моя 1

Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. 1/2-моя, 1/2-сестры. Я продаю свою долю сестре. Один нотариус говорит , что можно составить ДКП самому и отнести на оформление в МФЦ, т.е, без нотариуса. Второй нотариус говорит, что надо обязательно оформлять ДКП у нотариуса. Кто прав?

Наследственное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями, в том числе купли-продажи :
«Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта»

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6409e9199a79472c9944fc82