Съём жилого помещения

Question

Денис

Вт 11 июл. 2023

г. Томск

Съём жилого помещения

Здравствуйте! Я снимаю квартиру, при этом был оформлен договор найма жилого помещения. При оформлении договора, риелтор уверял, что оплата коммунальных услуг считаются только по приборам учёта, в свою очередь в пункте 4.2 договора указано следующее: "Стоимость потребительских ресурсов согласно показаниям прибора учёта, счетам ресурсоснабжающих организаций согласно их тарифам". При этом сейчас собственник выставляет ценник, в который помимо этого также входит оплата содержания жилья, капремонта и пр., т.е. довольно сильно завышает договорённую по договору оплату. Вопрос, имеет ли он на это право?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте! К ресурсоснабжающим организациям относятся компании, предоставляющие следующие ресурсы:

электроэнергию;

водопроводную воду и водоотведение (канализацию);

природный газ;

тепловую энергию, в том числе и твердое топливо (в ситуациях с печным отоплением).

Поскольку п.4.2 Договора предусматривает оплату за предоставленные ресурсы, перечень которых является исчерпывающим, то не указанные в Договоре пункты по оплате не предусмотрены. Поэтому требовать сверх того, что предусмотрено условиями Договора, без заключения доп. соглашения, не законно.