Сб 25 мар. 2017
г. Белгород
можно ли признать сделку купли-продажи недействительной
Приобретаю квартиру, в свидетельстве три собственника ( 1/3 принадлежит взрослому человеку (мама) две другие 1/3 детям (возраст 15 лет и 13 лет), есть нотариально заверенная доверенность о передачи прав продажи квартиры риэлтору от собственника (взрослого) и взрослый является представителем детей и так же передает на это право.... Могут ли в дальнейшем оспорить сделку купили продали или признать ее недействительной??? Какие подводные камни могут быть? Если сделка регистрируется у нотариуса дает ли это какую-то защиту?
Добрый день ! Закон защищает права не совершеннолетних собственников, и обязывает ратифицировать зхаключение любой сделки с недвижимостью несовершеннолетнего гражданина органами опеки и попечительства. Если у вашего продавца и риэлтора нет документа,подтверждающего согласие органов опеки и попечительства на заключение подобной сделки в отношении отчуждения собственности несовершеннолетних. то никакие доверенности от мамы не могут быть гарантом того,что договор не признают недействительным. Нотариус может и не провести указанную сделку без согласия органов опеки и попечительства, так как взрослый продавец может только представлять интересы несовершеннолетних в плане проведения платежей,ремонта, но никак не распоряжаться собственностью детей.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
