Ситуация такая я продаю квартиру покупатель из другого города берет её

Здравствуйте, ситуация такая, я продаю квартиру , покупатель из другого города берет её в военную ипотеку . Объект одобрен банком и военной ипотекой , осталось подписать дкп в мфц. Получается покупатель приезжает ко мне в город, подписывает дкп в мфц, дальше отправляет эти документы в банк в свой город. И дальше банк переводит мне деньги за продажу, это со слов покупателя так . Вопрос , не обманут ли меня после подписания дкп ? И смогу ли я обнулить дкп в случае не уплаты ?