В 21 году сдавал гараж В него по типовому договору заехал человек

В 21 году сдавал гараж В него по типовому договору заехал человек Как оказалась хранил и ремонтировал мотоциклы ( взятые на ремонт) не его личные Договор был на месяц Далее просто переводил деньги на карту В апреле 21 года пропал Всё имущество оставалось в гараже. На телефон не отвечал на сообщения тоже Объявился в 22 году сказал оплачу и опять пропал В 23 году мы продали разобранный мотик( можно сказать что запчасти) Чтобы компенсировать убытки так как гараж в субаренде от родственников Запчасти продали на сумму 50 тр Аренды с 21 года накопилось около 100тр В мае объявился этот человек и говорит готов выплатить 100тр аренды если всё у него в целости( объявился после того как увидел объявление о продаже мотика в ВК) Я ответил что мотика такого не было А все вещи лежат в другом гараже и за 100тр готов отдать Он нашёл собственника мотика и говорят нам нужен мотик или 300тр ( а по факту там только запчасти на него за 50 тр) или он будет писать на угон в полицию Как правильно поступить в данной ситуации?