Арендодатель в июне 2022 года застраховал помещение отделку и конструктив В

Question

Елена

Вт 13 июн. 2023

г. Москва

Арендодатель в июне 2022 года застраховал помещение отделку и конструктив В

Здравствуйте, арендодатель в июне 2022 года застраховал помещение, отделку и конструктив. В октябре 3 2022 мы снимаем в аренду и делаем ремонт за свой счет всего помещения. В феврале 4 раза заливает все помещение по вине УК, акты составлены. Страховая служба выплачивает арендодателю 3 выплаты. В общем размере 500000. Нам после долгих уговоров выделяется 250000( переводом на карту, без договоров о передаче денег) сейчас после объявления о расторжение договора об аренде досрочно. Арендодатель угрожает и требует 250000 тысяч назад, говоря что не устраивает качество ремонта. Скажите если при страховании помещения был один ремонт, но ущерб страховая считала уже по ремонту который сделали мы, имеет ли права арендодатель на выплаты ? И как нам быть в ситуации?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Ваш вопрос требует детального разбора ситуации. Надо изучить договор аренды между Вами и арендодателем, поскольку в нем должны быть указаны ситуации, когда осуществляются какие-либо работы по улучшению состояния помещения и т.д. Если не устраивает качество ремонта, предложите арендодателю направить Вам официальную претензию, в которой изложить все недостатки работы. Но, в Вашем случае, Вы, как арендатор помещения, имели право (если предусмотрено договором) делать ремонт помещения. Арендодателю будет сложно доказать, что он выплатил Вам 250000 рублей именно на ремонт. Если угрожает, обращайтесь в полицию либо прокуратуру.Что касается страховой компании, то в стоимость выплаты как раз и включена стоимость ремонта (улучшение) помещения, который был проведен Вами, и в связи с чем и была выплата 500 000 рублей арендодателю. Если бы были какие-либо недостатки, то страховая уменьшила бы сумму выплаты.