Нужна консультация юриста по вопросу покупки недвижимости

Здравствуйте! Нужна консультация юриста по вопросу покупки недвижимости. Вкратце: У матери есть квартира, я там прописан, отказываюсь от приватизаци, мама продаёт квартиру. У меня с женой 2 ребёнка, есть материнский капитал. Собираемся приобретать дом в ипотеку на жену. А деньги с продажи квартиры пустить в первоначальный взнос а так же на покупку мебели и техники для дома. Жить будем все вместе (Я, Мама, Жена, 2е детей). Вопрос: Как нам разделить дом на доли если у нас будет оформлена ипотека на жену. Что бы в случае развода, мы с мамой не остались не с чем.