Хотели приобрести дом под мат капитал Написали с продовцом договор

Добрый день, хотели приобрести дом под мат капитал. Написали с продовцом договор о том что мы будем платить каждый месяц по 15 тыс в течении 8 месяцев, а затем как мат капитал появится идём в банк и оформляем сделку. Мы заплатили уже 75 тысяч. Но мы отказались от этого дома по вынужденным обстоятельствам и мы съехали. Продавцам сказали что оставим им за аренду 25 тысяч, это 5 тысяч каждый месяц, плюс мы ещё платили за свет, воду, слив, мусор. Но возвращать 50 тысяч они не хотят. Дом находится в деревне. Что делать?