Можно ли платить налог только с оплаты за найм

Добрый день. Сдаю квартиру в наем. Собираюсь платить налог. Ниже выдержка из договора найма. Вопрос: Можно ли платить налог только с оплаты за найм - 20 000 руб. или налоговая потребует и налог с 2500 руб. за коммунальные услуги? Большое спасибо! 4.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ: 4.1 Ежемесячная плата за найм помещения ,указанного в п.1.1. данного договора определяется в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и уплачивается «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ». Также предусмотрена оплата «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ» коммунальных услуг в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей в месяц. 4.2 Оплата найма и коммунальных услуг, предусмотреннаяп.4.1настоящего договора, уплачивается при заселении за 1месяц вперёд. Также при заселениивносится страховой депозит, в размере 22 500 (двадцати двух тысяч пятисот) рублей, в счет последнего месяца проживания. 4.3 В дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» производит оплату вразмере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и2500 (двух тысяч пятисот) рублей не позднее 14 числа каждого месяца.