Было заседание по основанию иска об аннулировании договора дарения квартиры мамы внучке

Было заседание по основанию иска об аннулировании договора дарения квартиры мамы внучке,моей племянницы. Судья сочла иск необоснованным. Хочу подавать иск о разделе ордера. Приватизация была мамой в 1993 году. В ордере были вписаны она,я,и отец. У меня два вопроса: - нет ли давности по искам о приватизации,т.е. есть ли исковая давность по таким вопросам? - могут ли они переподарить или продать,или ещё что-то сделать с квартирой,пока я собираю отправляю в суд документы по новому иску?