Оформление недвижимости и земельного участка за маткапитал

Здравствуйте, вопрос такого характера : оформляем недвижимость , частный дом с земельным участком за мат капитал. Два продавца , мы покупатели ( я, супруг и два ребенка ) проконсультировалась с юристом , я хотела чтобы сразу и долю выделили в договоре купли продажи , она говорит что если оформить только на меня и двоих детей то можно сразу через мфц, а если и супругу выделять долю то надо у нотариуса заверять , подскажите верно это или нет