Имеет ли договор юридическую силу

Здравствуйте! Родители мужа собираются покупать квартиру и оформлять Ее на него. Поскольку это получается нашим совместным имуществом, у них есть опасения насчёт дальнейшего развода и раздела имущества Я готова написать отказ или что-то ещё при оформлении договора . Имеет ли он юридическую силу? Или возможен только брачный контракт? Вариант с договором жарения или договором в пользу 3 лица не рассматривают из-за доп затрат Заранее спасибо!