Добрый день. Есть ДДУ с застройщиком, в договоре говорится что он обязуется построить дом и ввести в эксплуатацию. Дом постороен на 100%, введен в эксплуатацию (есть разрешение), однако застройщий не не поставил его на учет в ГКН. Я обратился в суд с иском о признании права собственности (ответчик застройщик), судья говорит что оснований для удовлетворения иска нет, т.к. не нарушены мои права, т.к.по договору застройщик все исполнил. я объясняю судье что при всем этом он не ставит дом на учет на кадастр и как следтвие я не могу зарегистрировать право собственности на квартиру. Судья просит принести отказ в регистрации от россреестра и вызывает их как 3 сторону - подаем все что у нас есть: ДДУ, акт приема квартиры, разрешение на ввод в эксплуатацию дома - сегодня звонит регистратор и говорит - сделали запрос в ГКН - ваш дом не стоит на учете на кадастре, будет приостановка на 3 месяца. Вопрос: завтра я возьму бумагу в росреестре о приостановлении с обоснованием, послезавтра приду в суд с ним и не скажет ли судья что оснований удовлетворении иска нет, т.к. это не отказ а приостановка на 3 месяца, мол за 3 месяца может он поставит на учет и все. Хотя по 218ФЗ ст.26 росреестр сейчас не выдает отказы в регистрации, а только приостанавливают на 3 месяца и если потом не доносишь то чего не хватает закрывают заявку. И как лучше поступить в этой ситуации?
Добрый день ! Если в договоре с застройщиком имеется пункт. который гласит что застройщик обязан произвести постановку дома на учет в кадастровый орган, то вы вправе предъявить иск к застройщику относительно невыполнения данного договорного обязательства.
давно
Спасибо за ответ. Такого пункта нет.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Мы видим, что наши юристы помогли вам с решением проблемы и будем признательны, если вы оставите отзыв на яндекс картах, это помогает нам стать лучше