Арендное жилье

Здравствуйте. Я совместно с другом снимаю двухкомнатную квартиру. В одной комнате проживаю я, в другой он. При оформлении документов в ЖЭКе наймодатель попросил оформить договор только на меня и именно комнату, а не квартиру, ссылаясь на то, что ему меньше налога платить. Я пошёл ему навстречу. А после нашего заселения он приходит в квартиру вне согласованное с нами время и в наше отсутствие. По договору в графе прочих постоянно проживающий прописан сам наймодатель и получается по закону он и члены его семьи могут приходить когда вздумается? В квартире очень много личных вещей, имею ли я право повесить замок хотя бы на арендуемую комнату по договору? Возможно как-то перезаключить договор на квартиру, а не комнату, чтобы наймодатель не вторгался в личную жизнь меня и моего друга?