коммунальные платежи

Площадь квартиры в Свидетельстве о государственной регистрации права прописана как 49,1 кв.м. Площадь квартиры 49,1 кв.м. указана с учетом площади балконов. Без балконов площадь квартиры составляет 46,2 кв.м. До мая 2022 года включительно в счетах-извещениях площадь квартиры была прописана как 46,2 кв.м. С июня 2022 года в счете-извещении площадь квартиры стала 49,1 кв.м., также был произведен перерасчет и образовалась задолженность. Судя по сумме задолженности ее насчитали за 6-7 лет. Правомерно ли начисление задолженности? Насколько мне известно при расчете коммунальных платежей не должны учитываться балконы, т.к. это неотапливаемые помещения.