Как избежать штрафов многоквартирному дому

Добрый день ! Если в доме более 12 квартир и выбран способ упроавления МКД в виде непосредственного управления жильцами, то в силу ст.161 Жилищного Кодекса РФ в обязательном порядке должен быть заключен договор с профессиональной компанией, занимающейся ремонтом и содержанием домов. Кроме того, если имеется выбранный полномочный ответственный по дому, он вправе заключать договора на оказание услуг ( газ, свет, вода и проч) от имени любого собственника дома либо собственники вправе это сделать сами. Все собрания и принимаемые решения должны производиться при участии представителя муниципалитета.