Как можно продать квартиру взятую в ипотеку с внесенным маткапиталом как первоначальный взнос

Как можно продать квартиру взятую в ипотеку с внесенным маткапиталом как первоначальный взнос? Квартира покупалась с ремонтом, спустя пару лет начали выяснять, что течёт крыша, и неисправна система вентиляции. Жилье вторичное. Сняли натяжные потолки, а там плесень. Начали постоянно болеть в этой квартире. У маленького ребёнка после переезда не проходит насморк, постоянные бронхоглегочные заболевания.