Можно ли продать 3 доли в доме

Question

Николай

Чт 02 фев. 2017

г. Волгоград

Можно ли продать 3 доли в доме

Здравствуйте! Я живу в доме, который поделен на 5 частей, у меня есть 2/5 доли и у брата есть 1/5 доля. Остальные две доли в собственности у матери и бабушки, которая с нами не живет. Продавать дом целиком они не хотят и ужиться с ними мы с братом не можем. Подскажите, можно ли продать только наши три части? Если да, то что для этого надо сделать? Заранее спасибо за ответ.

Жилищное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день ! Мама и бабушка имеют преимущественное право покупателя при продаже ваших частей. Если есть желающие купить ваши доли, то вначале вы должны пройти процедуру предложения долей преимущественным покупателям. Вы обязаны письменно уведомить бабушку и маму о своем намерении продать доли. указав их стоимость. В течение 1 месяца дамы должны вам ответить. Если по прошествии указанного срока ответ не поступил, то вы вправе реализовывать свои доли любому. Условием реальной продажи является техническая возможность выдела этих долей в отдельный объект - перепланировка в две части с устройством отдельных входов. Если такая возможность имеется, то производится раздел дома в судебном порядке, затем перепланировка в соответствии с заключением строительной экспертизы и далее продажа.