Как определить ставку рефинансирования За период просрочки по дду ставка сменилась около

Как определить ставку рефинансирования? За период просрочки по дду ставка сменилась около 5—6 раз по какой ставке считать пени? Одни говорят что подав претензию допустим сейчас мы застолбим за собой право на ставку в 14% Другие говорят что нужно дождаться сдачи Квартиры и отталкиваться от ставки на период приемки Квартиры, но ставка может стать меньше Для ясности период просрочки с 09.09.21 по 29.03.22(далее действует мораторий до 31.12.22) а значит. То что с 29.03.22 не облагается пени. Застройщик этим пользуется и тянет, но точно сдаст до 31.12.22 Квартира до сих пор не сдана. Как лучше поступить ? Подать иск с претензией сейчас или дождать сдачи и только тогда действовать? Но уже с другой ставкой рефинансирования.