Живу в многоквартирном доме На придомовой территории каждой квартире выделен придомовой

Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме. На придомовой территории каждой квартире выделен придомовой участок, земля государственная, не приватизированная жильцами. Как объяснил ЖЭК, данные участки даны нам как бы в аренду на безвозмездное пользование, но возводить на данной земле какие-либо сооружения мы не имеем право, максимум посадить цветы и сделать забор. Так вот, сосед мой установил самовольно без какого-либо разрешения несколько построек, с нарушением норм СНиП, одна из которых вплотную стоит к нашему забору, высота около 3 м, если не больше, затемнил наш участок тем самым, и при установке сломал часть кроны нашей яблони. Также между этой постройкой и соседними полностью отсутствует расстояние, насколько мне известно должно быть не менее 3м. Вторая из построек стоит в метре от нашего многоквартирного дома и скат одной стороны крыши сделан в сторону дома так, что весь снег и вода стекает к дому, затопляя проход к моему участку. Мы обратились с жалобой в ЖЭК, те в свою очередь,подтвердили нарушения соседа и выписали ему предписание о сносе построек, которое он благополучно проигнорировал и подал в суд на ЖЭК о том, что предписание является незаконным ,выставил им требования о возмещении его нравственного и физического страдания в размере 30 тыс.руб.,меня вызывают как третья сторона дела. Подскажите пожалуйста, прав ли сосед? На чьей стороне правда? И как нам доказать в суде, что сосед всё таки нарушает наши права? Может подскажите какие-то статьи закона, на которые мы можем опираться? Спасибо за помощь.