Оспорить продажу доли в коммунальной квартире

В 2016 году моя мама и мой брат приобрели комнату в коммунальной квартире в равных долях по 1/6 (общая 1/3). В 2016 погибает брат, мать открывает наследственное дело, но по семейным обстоятельствам не заканчивает его (нету свидетельства на наследство и нету регистрации в росреестре). В феврале 2019 году соседняя комната продается третьему лицу (не сособственнику). Как говорит новый собственник этой комнаты, что они отправляли уведомления. Но при этом собственник 1/6 (мой брат) был мертв. Вопрос. Законно ли продали комнату соседи? Мать умерла в ноябре 2019 года, я вступил в наследство за неё и брата (много было судов по включению в на следственную массу), и, когда пришел оформлять наследство про эту сделку мне рассказал нотариус.