Раздел имущества

Здравствуйте! У меня есть нотариальное обязательство о выделении долей в квартире на меня, мужа(уже бывшего) и 2 детей по окончанию выплаты ипотеки, в покупку квартиры был вложен материнский капитал. До окончания выплаты ипотеки осталось 6 лет, собственник и заёмщик я, бывший муж сощаемщик. Я хочу квартиру продать сейчас. Хочу узнать, какие доли я должна и какие могу всем выделить(это не прописано в обязательстве) и какое исковое заявление мне необходимо составить, так как бывший муж продавать квартиру отказывается, имущество при разводе мы не делили и срок исковой давности с момента развода истёк, так как прошло 3 года