будут ли деньги перечислены покупателю и действителен ли договор

Здравствуйте,подскажите,если мы уже заключили и нотариально провели договор купли продажи квартиры с использованием личных средств и средств материнского капитала ,отдали договор на регистрацию в росреестр.еще не вернули,в собственность еще не вступили.Второму ребенку еще нет 3х лет.Риэлтор уверял ,что пенсионный фонд должен перечислить деньги продавцу на личный счет в банке после подачи заявления.по договору купли продажи ,что касается передачи средств материнского капитала прописали -согласно федеральному закону .как нам быть?будут ли деньги перечислены покупателю и действителен ли такой договор ?