как купить квартиру,чтобы не пропали сертификаты?

Здравствуйте. Я и мой сын инвалиды,ждем сертификаты на улучшение жилищных условий,примерно через 3 года мы должны их получить.Но мой сын-инвалид женился месяц назад,сейчас его теща хочет взять ипотеку на себя и заключить договор чтобы ипотечная квартира 1/2 часть принадлежала моему сыну.Можно ли так сделать или потом нам откажут в получении сертификатов на улучшение жилищных условий? Как купить квартиру чтобы не пропали наши сертификаты?Спасибо.