Расторжение договора аренды в связи с большой задолженностью

Question

Марина

Пн 19 дек. 2016

г. Москва

Расторжение договора аренды в связи с большой задолженностью

Расторгнут договор аренды. Претензия (задолженность). Освободить помещение в течение 3 дней. Подписать бумагу о выплате долга в 350.000) в течение месяца требует арендодатель. На прием к нему не попасть. Вся информация передаеться через менеджеры. Отсрочку не дают. Как быть? Спасибо.

Корпоративное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день ! На основании ст.619 ГК РФ допускается досрочное расторжение договора аренды, при этом о подобном намерении арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 7 дней направлением письменного уведомления. Если предъявленные требования - об освобождении помещения и выдачи долговой расписки, были указаны в договоре аренды, и вы с ними согласились, подписав договор, то крыть вам нечем. Кроме того, даже если вы не выплатите этот долг, то арендодатель вправе предъявить к вам иск о взыскании не только этой суммы, но и неустойки за неуплату долга, а это 0,5 % за каждый день просрочки , то есть 1750 руб в сутки. Поэтому попробуйте внести хотя бы часть долга и уже тогда обращайтесь за отсрочкой, либо направляйте свои требования о предоставлении отсрочки по почте заказным письмом с указанием " Руководителю лично в руки".