Что делать когда сумма задолженности по коммунальным платежам равна стоимости доли в квартире

что делать когда сумма задолженности по коммунальным платежам равна стоимости доли в квартире собственниками которой являются 3 человека (совместная собственность). Продать ее с таким долгом не реально, т.к. спрос очень мал в этом городе и есть много предложения без подобного рода обременений. Возможно ли отдать эту долю в счет долга сразу государству? Иски не прекращаются жить не возможно, таких денег что бы погасить долг нет.