Я собственник квартиры у меня зарегистрирован иностранный гражданин с видом на жительство

Я собственник квартиры, у меня зарегистрирован иностранный гражданин с видом на жительство, хочу продать квартиру, нужно выселить иностранного гражданина, он сам не проживает в России минимум пол года, живёт и работает в Германии, выписаться не против, но приехать не может. Мы даже готовы его прописать в другой квартире. Может возможно через доверенность?или думали составить заявление на снятие с регистрации и чтобы он его заполнил и заверил в консульстве у нотариусов?если судиться, то во-первых ему вид на жительство анулируют, во-вторых ипотеку по моей квартире банк может не одобрить из-за судебных действий.