Добрый день ! Для вывода здания из оперативного управления должно быть издано соответствующее распоряжение, основой которого является акт проверки о том, что использование здания является нецелевым и указанное помещение никогда не наделялось статусом общежития. Вам необходимо истребовать у учредителя данные документы. Если факт нецелевого использования подтвержден при обследовании здания, о котором Вы пишете, то оснований для отмены распоряжения нет.