Добрый день ! Согласно п.11 ст.39 Закона РФ " Об образовании" каждая школа, будучи муниципальным образованием. имеет свой Устав, который и регламентирует право на сдачу помещений школы в аренду. При заключении данного договора обязательно проводится экспертная оценка и дается заключение учителем, который отвечает за данные помещения, что данная сделка не ухудшает условий обучения.В Вашем случае оценку должен давать учитель физкультуры. В каждой школе, в зависимости от Устава, пакет документов будет разным, поэтому более подробную информацию Вам необходимо получить в районном отделе образования, который вместе с директором школы обязан контролировать данную сделку.