Как сестра мужа могла забрать долю мамы

здравствуйте!мой муж имеет 1\3 долю.1/3 имеет его сестра.1\3 имела их мама.мама недавно умерла и мой муж узнаёт от сестры что доля мамы принадлежит ей.и ещё теперь она (сестра) хочет продать квартиру и купить моему мужу комнату в общежитии.как доля мамы оказалась у сестры моему мужу не известно.мы незнаем дарственная или просто завещание оформлено.муж на пенсии я тоже.кредитов нам не дадут.в какую стоимость сестра оценила квартиру не рассказывает. вопрос:что мы можем сделать.?8