Имеет ли ТСЖ право требовать оплаты всей суммы долга

Question

Евгений михайлович

Пт 25 ноя. 2016

г. Москва

Имеет ли ТСЖ право требовать оплаты всей суммы долга

Сообщение Здравствуйте. В 2014 м году у меня умер отец мне досталась по наследству его квартира. В 2015м году я оформил её в собственность по закону. Отец сдавал квартиру в аренду с 2012 года. Я тоже сейчас сдаю её в аренду. Суть вопроса в том что в 2013м году был другой квартиросъёмщик который установил водосчётчики сам хотя не имел на это права. На замененных водосчётчиках уже были показания по горячей воде на сумму в 55 000р. Сейчас ТСЖ подаёт на мнея досудебную претензию с требованием оплаты долга накручиваются пени за просрочку платежа. Имеет ли ТСЖ право требовать оплаты всей суммы долга ,если без согласия собственника нельзя было устанавливать водосчётчики и эта замена проводилась в 2013м году?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день ! При установлении факта замены счетчика без вашего согласия вы должны были обязать арендатора устранить возникшее недоразумение. В 2013 г при замене прибора учета проводилось опломбирование. При этом в акте опломбировки указываются какие именно показания имеются на счетчике в тот момент. Начисление оплаты расходов должно было производится без учета предыдущих показаний. Обращайтесь в обрагнизацию,которая опломбировала прибор учета и устанавливайте показания для того, чтобы оспорить претензию. Платить вы обязаны, но с учетом перерасчета, если докажете что показания неверны. Следить за счетчиками - заменой и правильной эксплуатацией - обязанность собственника, который должен принять для этого все меры ( прописать в договоре аренды невозможность проведения замены счетчиков и проч)