Пт 25 ноя. 2016
г. Москва
При продаже квартиры как правильно рассчитать НДФЛ
День добрый! Два собственника, у каждого по 1/2 доли, в собственности на 01.01.2016 г более 3-лет. Один собственник покупает по ДКП у второго его долю и становится единственным собственником квартиры после 01.01.2016 г. При продаже квартиры как правильно рассчитать НДФЛ? Ведь 1/2 он владел больше 3-х лет и не должен платить налог. Только с купленной 1/2? Или целиком с квартиры, потому что свидетельство на собственность уже после 01.01.2016.
Добрый день ! При продаже квартиры основанием для применения либо освобождения сделки от уплаты налога НДФЛ является дата ,когда квартира перешла в собственность продавца. В вашем случае это будет после 1 января 2016 г и здесь вступает в действие новый временной промежуток - для освобождения от уплаты налога квартира должна быть в собственности 5 лет. Если бы часть квартиры была получена в дар от близкого родственника, то применялись бы прежние 3 года владения. Если бы продавец реализовывал две части квартиры, то на первую у него было бы льготное налогообложение, но так как он продает квартиру целиком, то налогом будет облагаться вся квартира.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
