Как разделить приватизированную квартиру

Question

Наталия

Пт 25 ноя. 2016

г. Москва

Как разделить приватизированную квартиру

Я был в браке, развелись, есть совершеннолетний сын, квартира двухкомнатная муниципальная, не приватизированная. В договоре найма указанных три человека я,жена, сын! Но в прошлом жена уже участвовала в приватизации! Мы хотим квартиру разделить, я хочу отдать сыну большую часть, отсюда возникает много вопросов и споров! Мы хотим или чтоб мне выплатили часть деньгами или продавать и делить! Как быть? Какие шаги? Как оценивать? Как делить? Подскажите пожалуйста!

Семейное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день ! Учитывая, что ваша бывшая супруга уже приняла участие в программе приватизации госжилья, то повторное участие недопустимо. В случае если вы примете решение о приватизации квартиры, то несмотря на наличие регистрации бывшая супруга будет исключена из числа лиц участников сделки. При подаче документов вы вправе определить доли, которые будут закреплены за каждым собственником. Учитывая. что ребенок уже совершеннолетний никаких проблем с продажей жилья не возникнет. Оценить квартиру может независимый оценщик. при этом каждый из вас вправе пригласить для этого своего специалиста, а затем прийти к соглашению о продажной цене объекта. Однако для оптимизации затрат по оплате налога с продажи ( так как квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет вы должны будете заплатить налог ) вы вправе оформить передачу своей доли сыну путем договора дарения при неофициальной договоренности о выплате вам стоимости подаренной доли.