Чт 01 сен. 2016
г. Москва
Что можно предпринять в данной ситуации: заключен договор купли-продажи зем. участка, поданы документы в Кадастровую Палату для перерегистрации права собственности, в день подачи документов подписан передаточный акт и переданы деньги. Продавец тянет время и не передаёт ключи от участка (замок на воротах, гараже и самострое). Хотя в передаточном акте, поданном в Палату есть пункт о полной передаче друг другу (деньги - участок). Продавец аргументирует тем, что пока ещё собственник он, до получения готовых документов из Росреестра. Но, как я понимаю, тогда и деньги должны быть грубо говоря заморожены до получения документов?
Добрый день ! Согласно ст.551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности при заключении договора купли-продажи должен быть произведен путем государственной регистрации. Передача недвижимости производится по правилам . указанным в передаточном акте. Если акт подписан и срок передачи определен, но продавец отказывается провести передачу, то это может быть рассмотрено как отказ от совершения сделки. Последствия данного уклонения предусмотрены статьей 556 Гражданского Кодекса РФ.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
