на какие законодательные документы можно опираться

У нас 12-ти квартирный дом, непосредственное управление. Деньги на общедомовые нужды собираем в общий котел. В 2013 г. 10 квартир перешли на индивидуальное газовое отопление, 2 квартиры остались на центральном. Ежегодно приходится проводить промывка и опрессовку центрального отопления. Большинство собственников считает, что оплачивать опрессовку должны те 2 квартиры, которые остались на центральном потоплении. На общедомовом собрании решили оплачивать пополам: 1/2- общие деньги и 1/2- эти две квартиры. Но они против. Как быть? На какие законодательные документы можно опираться?