Можно ли взять справку в ЖЭУ о проживании в квартире и не оплачивать нежилую квартиру

Я живу в приватизированной квартире, Люберцы, оформлена на меня. Плачу все полагающиеся платежи. Долгов нет. У меня есть вторая квартира в этом городе. Собственность пока не оформила. Она нежилая. Бетонные стены, больше ничего. 1-й вопрос. В той нежилой квартире я плачу полностью: за сод.рем., кап.ремонт, отопление,горячая вода, водоотведение, техобслуживание систем колл.приёма ТВ. С водой понятно- счётчик просто надо. А остальное? 2-й вопрос: читала где-то, что могу взять справку в ЖЭУ по месту жительства о том, что живу именно тут и плачу полностью по месту жительства. И с этим документом могу не оплачивать полностью вторую нежилую квартиру.