существует ли какой-то способ переоформления квартиры до погашения ипотеки

Добрый день. Мой муж в прошлом с бывшей девушкой купил квартиру (расписаны они не были). Из некоторых соображений квартиру оформляли на девушку, взята она в ипотеку. После того как они разошлись, заключили договор, что ей квартира не нужна, он гасит ипотеку и живет там а затем квартиру переоформляют на него. Но к сожалению договор был лишь устный. Она за ипотеку не платила и не платит. Сейчас он выплатил уже больше миллиона, но его бывшая девушка обозлилась узнав о новой семье и мы подозреваем что она заберет квартиру когда погасим ипотеку. Существует ли какой то способ переоформить квартиру сейчас, не теряя денег или как то подстраховать себя от того что ее заберут после погашения ипотеки? Может возможно заключить какой то договор или что то еще?