Что делать, если нарушены условия договора

Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома. Сейчас Застройщик сдал дом в эксплуатацию и готов передать мне квартиру по Акту приема-передачи. В акте есть пункт \"стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий\". Позволит ли мне подписание акта с данным пунктом выставить в дальнейшем претензию застройщику, т.к. он нарушил условия договора в пункте сроков передачи объекта долевого строительства участнику (просрочка составила 200 дней)? Заранее спасибо.