как оформить долю мужа

Добрый день Вопрос по земле. Имею в собственности 1\2 долю земельного участка в МО размером 9.5 соток. Вторая доля при надлежит бывшему мужу. Он хочет мне продать свою долю.\ за свой участок не платит- я плачу за весь участок в Садовое товарищество, чтобы не было конфликтов./Предлагает пойти к нотариусу оформить дарение земли. НО...... свидетельство о собственности говорит. что потерял. В Регпалате он не зарегестрирован,т.к получал свидетельство в 1998 . Я знаю. что документы на землю надо было обязательно перегестрировать тем, кто оформлял землю до 1998 года. Т.е у него ничего нет.НО он меня третирует, давит и преследует звонками. Как быть?