Нина, добрый день, если сын отказался от участия в квартире. то имеет право бессрочного пользования жилым помещением. то есть даже после его продажи при наличии регистрации он вправе пользоваться квартирой на законных основаниях. Никакие письменные обязательства не помогут его выписать после сделки, настаивайте на том. чтобы он снялся с регистрации до сделки. наличие регистрации не влечет возникновения каких либо прав. если у квартиры имеются собственники. Никакие документы от указанного гражданина при совершении сделки не потребуются.