раздел лицевого счета и продажа доли в квартире

Question

Инесса

Пн 13 июн. 2016

г. Москва

раздел лицевого счета и продажа доли в квартире

Здравствуйте! Ситуация такая. Я приписана в г.Балашихе у своего брата(нужно было прописатьтя туда, для того, чтоб можно было оставить городской телефон). Имею долю в этом же доме в квартире матери. Квартира трехкомнатная, мне принадлежит одна треть. Но документы на долю моя мать мне давать не хочет. Хочу с ней разъехаться, сначала поделить лицевые счёта, если это возможно, после выделить комнату(у меня доля) а после продать по договору дарения, так как она не даст согласия на продажу моей доли или комнаты(отношения с ней очень натянутые). Я жила последние 4 года не с матерью и не по прописке, за квартиру платила мать. Что мне нужно для этого сделать? Нужно ли прописаться на долю, чтоб было проще сделать документы? Как восстановить документы на собственность(доля) и нужно ли будет присутствие матери при восстановлении документов на долю? Могу ли я разделить счёта, как это сделать и где? Как происходит выделение комнаты и нужно ли согласие матери? Нужно ли мне оплачивать квартиру, в которой я приписана, квартира брата и он собственник? Как долго мне придётся заниматься этими вопросами для того, чтоб в итоге продать свою часть и потом взять ипотеку? Может ли моя мать или брат чинить какие либо препятствия по разделу квартиры или восстановления документов?

Жилищное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Инесса, здравствуйте. если вы совершеннолетняя. то для восстановления документов касательно права собственности на долю в квартире вы можете и без мамы. Прописка для этого не потребуется. вы можете владеть десятком объектов недвижимости. а прописанным быть только в одном. Дубликаты документов на собственность можно получить в кадастровой службе. Раздел лицевых счетов возможен в судебном порядке.Для этого необходимо подготовить исковое заявление. приобщить необходимые документы. Для выделения комнаты вновь придется посетить суд. Если вы претендуете на комнату, площадь которой соответствует вашей доле, то независимо от мнения родственников по данному поводу, суд вам ее выделит. А вот продать указанную комнату вы сможете только после того будут соблюдены все требования статьи 250 ГК РФ, так как ваши родственники имеют право преимущественного выкупа вашей доли. Платежи по месту прописки вы обязаны производить брату. а он - в организации-поставщики коммунальных ресурсов. Процедура восстановления документов займет не менее 1 месяца.судебные разбирательства по поводу разделения лицевого счета и выделения комнаты - столько же. Процедура уведомления родственников по поводу продажи доли - вновь 1 месяц. а вот сколько вы будете продавать свою долю если родные не захотят выкупить вашу долю - прогнозировать сложно.