Нужно ли получать разрешение на строительство, земли с-х назначения для садоводства

Здравствуйте. Имею участок в СНТ в Новой Москве. Участок старый, на нем старый щитовой домик, зарегистрирован как дачный дом, хочу его снести и на его месте построить новый кирпичный дом большей площади. Нужно ли получать разрешение на строительство, земли с/х назначения для садоводства, или можно новый еще не существующий дом уже сейчас зарегистрировать по декларации и только потом строить. Хочу в дальнейшем в нем прописаться.