Добрый день ! Вы имеете полное право принять наследство отца в равной части с матерью и братом. Препятствия, которые обещает создать вам ваша мама, не являются непреодолимыми - все сведения о доме имеются в сельском совете либо управе, в конечном счете можно взять дубликат нужного документа , мотивируя это необходимостью вступления в наследство. Принудить вашу маму, в случае если она станет единоличной наследницей, к совершению договора дарения части дома в вашу пользу не в силах даже суд.