Надо ли возмещать дополнительные затраты, если сделка не состоялась

Здравствуйте! Мне внесли аванс за мою квартиру (альтернативную). Был составлен предварительный договор купли-продажи на внесение аванса сроком до 31 января. После истечения срока договора мы вернули аванс в полном размере покупателю, т.к. не смогли подобрать себе квартиру. Покупатель требует возместить ему еще и средства, потраченные на справки по моей квартире, которые он собирал для банка на одобрение ипотеки (проверка моей квартиры и что-то еще). Угрожает подать в суд, если я не возмещу затраты. Чем мне это грозит? И обязана ли я ей возместить эти потраченные средства?